こんにちは。
営業部の田端です。
先日、土地の引渡しをさせていただきました現場から
地中埋設物が発見されました💦
今は使われていない昔の水道管が埋まっておりました。
今回は、お引渡しをしてから3ヶ月以内で、
契約不適合責任の期限内だったので、
現地にて売主様にお話をさせていただき、
撤去のご対応をいただけました。
何だかんだで、引渡し後に何も起こらないことが1番ですが、
何かあった時の対処として、売主様にご対応いただける様に
契約不適合責任を付けておくことは大切です。
しかし、対処方法を間違えてしまうと、期限内であっても
売主様に対応いただけなくなってしまう場合もありますので、
お気をつけください！
【注意点！】
発見したらすぐ処分をするのではなく、
必ず売主様に確認してもらいましょう！
『工事現場工程が遅れると困る！』と、工事業者さんが
売主様に確認しないで処分をしてしまい、
後から費用請求をしてくる事があります。
契約不適合責任の期限内だから大丈夫！
そう思いますが、売主様への確認を怠ると
『本当にこちらから出たか分からない』と
売主様から対応を拒まれてしまうことがあります。
そうなると、撤去のご負担は買主様になってしまいます。
工事依頼をする際に、何かあったら売主様に確認してもらうから、
一度工事をストップして、まずは連絡をください。
と業者さんに伝えておく事も大切です。
対応を間違えなければ、余計な負担は掛かりません。
しっかりと、安心安全な対処方法を伝えてくれる
不動産屋さん選びをおすすめ致します。
お気軽にご相談ください！
お待ちしております！